Desjardins

Le projet

A travers une convention publique d’aménagement, la ville a délègué la maitrise d’ouvrage de la ZAC à la société d’aménagement de la région d’Angers (SARA) en 2003 devenue depuis Alter Cités. 

Suite à un concours d'urbanisme, la maitrise d’œuvre a étéconfiée à l’équipe constituée de l’architecte-urbaniste Iga Dolowy (ID UP) et de l’agence Phytolab pour l’aspect paysagiste, et à Boplan pour l'ingénierie. La concertation réglementaire s’est déroulée de janvier 2002 à septembre 2004. Elle avait pour objectif de présenter aux habitants la base du projet d’aménagement validé en conseil municipal. Soutenu par la ville, l’exemple du conseil consultatif de quartier (CCQ) a été préféré pour mettre en avant la phase de concertation.

Les préconisations et avis du conseil consultatif de quartier ont ensuite été intégrés au cahier des charges transmis à la SARA et à ses partenaires.

Un quartier intégré dans le tissu urbain

Le quartier Desjardins vient restructurer un site de caserne laissé à l’abandon par l’armée en 1998. Entouré d’espaces densifiés, le site est longtemps resté clos et sans relations avec les riverains. Au-delà des objectifs de désenclavement du lieu, la municipalité a souhaité exprimé sa volonté d’une politique d’aménagement durable et de qualité du paysage urbain. Le site a été rendu plus accessible en irriguant le quartier de trois nouvelles voies de circulation et en le rendant accessible à partir des axes principaux. 

Un parc habité

Sur 7 hectares, 437 logements ont pris place autour d’un grand parc paysager de 1,6 hectare, véritable armature centrale du quartier. Ce quartier a été urbanisé sous le concept du Parc Habitat. Dans ce sens et pour une meilleure intégration avec le reste du bâti existant, une graduation des étages offre une transition douce avec l’environnement existant. Chaque bâtiment s'inscrit dans un plan d’ensemble et bénéficie de la norme Haute Qualité Environnementale (HQE).

Labélisé éco-quartier, Desjardins marque une référence dans l’aménagement des nouveaux quartiers angevins.

Une dernière pièce au puzzle

Achevé en 2013, l'aménagement du quartier n'était toutefois pas définitif. En effet, une dernière parcelle avait été conservée par l'Etat entre les rues du Commandant Bory et Robert Surcouf. Sur la base d’un concours, P2i a été désigné lauréat en janvier 2019 pour la réalisation de ce dernier programme. Dénommé So’A, ce programme vient finaliser le paysage du quartier dans un parfait esprit d’harmonie.

Sur une surface totale de 8 500 m2, le projet comprend 7 700 m² dédié aux logements et 800 m² de locaux d’activités. Le programme d’habitat se compose de 96 logements libres (dont 6 maisons), 18 logements sociaux et 17 logements abordables. La livraison est prévue pour le 3ème trimestre 2023. Le démarrage du chantier s'est effectué en 2022.