Villetalour

Un cadre de vie idéal

Situé en frange du lotissement des Rochers, le quartier Villetalour s’inscrit sur un site marqué par du relief. Le projet s’attache donc à faire profiter les futurs habitants de ces vues dégagés sur le vallon du Brionneau et à favoriser une transition douce entre ville et campagne.

Des terrains disponibles

La première phase comprend 24 lots libres entre 356 et 568 m² à partir de 42 984 € TTC. Les parcelles, libres de constructeur, sont disponibles à la vente.

Pour acheter un terrain :

• Alter - Anjou Loire Territoire
• Rozenn Corvé, Assistante commerciale
• 02 41 92 11 68
• r.corve@anjouloireterritoire.fr

Déplacement : voirie et liaisons douces 

Le quartier sera desservi par un réseau de voies hiérarchisé permettant de distinguer et de sécuriser l’ensemble des modes de déplacement : voiture, vélo et piéton. Ces voies se déclinent en 3 niveaux :

• Une voie principale structurant le quartier et connectée aux voies existantes (rue de la Fourrerie et rue du Parc). Cette voie sera traitée en espace partagé (voiture, vélo et piéton) et conservera un caractère bocager grâce à la noue (fossé) qui sera aménagé le long.
• Des voies secondaires permettant de desservir les parcelles. Ces voies seront traitées en impasse et seront accompagnés par la végétation en façade des lots.
• Un réseau de liaisons douces en complément des espaces de circulation partagés, permettant d’accompagner la transition avec les jardins des maisons du lotissement des Rochers, et contribuer à développer les liaisons douces vers le centre-bourg.

Gestion des eaux de pluviales

En s’appuyant sur la valorisation des espaces agricoles et naturels, la gestion des eaux pluviales du quartier s’inscrit dans une approche environnementale vertueuse :

• Révéler la présence de l’eau dans le quartier,
• Mettre en scène le chemin de l’eau qui participe à l’animation de l’espace public,
• Constituer un réseau de noues paysagères pour un stockage échelonné des eaux pluviales, rejeter à la fin dans un bassin de rétention à ciel ouvert en point bas du site,
• Créer un espace public à l’ambiance bocagère, fidèle au paysage environnant

Traitement des espaces publics