Un élan pour Chalonnes

Dans le cadre du dispositif Petites Villes de Demain et de sa politique d’aménagement, la commune de Chalonnes-sur-Loire a souhaité engager un projet de territoire ambitieux.

Le projet "Un élan pour Chalonnes" porte sur trois projets :

• Chalonnes, Coeur de vie
• Equipement polyvalent et culturel
• Les Confluences

Chalonnes, coeur de vie

Pour ce projet, les études vont porter sur les sujets suivants :

• Revitaliser le commerce du centre-ville et conforter la dynamique commerciale chalonnaise.
• Mettre en place une stratégie de reconquête des logements vacants en centre ancien et de lutte contre l’habitat indigne et dégradé.
• Revaloriser certains espaces publics structurants.
• Améliorer les stationnements en centre-ville.
• Fluidifier l’ensemble des mobilités à l’échelle de la commune.
• Engager une réflexion sur les équipements publics et notamment sur leur avenir et leur repositionnement.
• Valoriser les atouts touristiques et patrimoniaux de la commune.
• Aménager différents sites stratégiques (Halles des Mariniers, centre des Finances Publiques, etc.).

Déroulement des études

Les études se dérouleront en 3 phases :

• Le diagnostic : il dresse un état des lieux technique des différentes problématiques qui touchent le centre-ville.
• La recherche de solutions techniques et l’élaboration de scénarii : qui permet aux élus de faire un choix entre différentes propositions.
• Le plan guide : qui arrête un projet, un programme, un budget et un planning.

La ville de Chalonnes-sur-Loire va procéder à la construction d’un nouvel équipement public à vocation culturelle et sociale.

Espace polyvalent et culturel

Le projet consiste à construire une nouvelle salle avec une plus grande capacité d’accueil, plus de modularité, et avec une meilleure qualité de son et d’image, pour valoriser l’ensemble des projets culturels de la commune. En partant de cette intention, les études de programmation vont donc permettre de définir le programme précis de l’équipement public et d’en définir le budget et le calendrier.

En complément, une étude de faisabilité sera engagée afin de définir l’emplacement précis sur lequel pourrait être construit ce bâtiment.

Déroulement des études

Des études de faisabilité doivent être envisagées. Il s’agit de :

• La réalisation, par des cabinets spécialisés, de toutes les études préalables nécessaires à la construction de l’équipement et l’aménagement du site : études géotechniques, environnementales, énergétiques, juridiques, etc.
• La réalisation, par un cabinet spécialisé, des études de programmation des travaux à mener ainsi que d’une analyse des besoins à l’échelle de la commune, de la communauté de communes et de la zone d’influence culturelle de Chalonnes-sur-Loire.
• L’évaluation des moyens nécessaires à la mise en œuvre du projet : calendrier, phasage, enveloppe financière prévisionnelle, etc.

Les Confluences

La commune de Chalonnes sur Loire envisage de démolir l’ancien Monsieur Bricolage et d’y réaliser un projet d’aménagement. Le périmètre du projet comprend, le site de l’ancien monsieur Bricolage (bâti et parking) et le parking public attenant.

Le site de l’ex-monsieur bricolage dispose d’une situation exceptionnelle, à proximité immédiate du centre-ville de Chalonnes sur Loire. Il s’agit d’une friche urbaine en centre-ville abandonnée depuis une dizaine d’années.

Objectifs

L’objectif de la collectivité est de réaménager l’espace afin de :

• Construire un ou plusieurs programmes immobiliers,
• Conserver une offre de stationnements publics,
• Étudier la réalisation d’une traversée publique piétonne et cycliste du site.
• Développer une offre nouvelle en logements à l’horizon 2024

Les logements seront performants d’un point de vue énergétique et des systèmes de basse consommation, tels que la géothermie seront étudiés.

En vue de définir les conditions de faisabilité technique, administrative et financière, d’arrêter précisément la localisation, le programme et le phasage, et de préciser les modalités de réalisation, la commune a décidé de lancer un programme d’études pré-opérationnelles.

Le perimètre

Le périmètre d’étude s’étend sur environ 5 000m². Il comprend :

• L’ancien Monsieur Bricolage à démolir (2 300 m² d’emprise au sol).
• Le parking du M. Bricolage de 50 places de stationnement ouvert au public
• Le parking public voisin de 40 places