Parc d'activités d'Orgemont

Le projet

Greffé au sein d’un pôle d'activités existant, le Parc d’activités tertiaires d’Orgemont, bénéficie d’un environnement paysagé agréable et d’une bonne desserte de transports urbains. Situé au Sud de la ville, au contact de la Clinique de L'Anjou, de l'ex usine Valéo, d'un quartier d'habitation, le parc d'activités Orgemont a vocation à accueillir de nouvelles activités tertiaires. Structuré autour d'une voie centrale, le parc se développe sur 4 hectares et se divise en lot.

Un découpage autour d'une voie centrale

Le plan d’aménagement du parc d'activités s’articule au Nord et au Sud de part et d’autre d’une voie structurante Est/Ouest depuis la rue du Petit Damiette à la rue François Cevert. Cette voie structurante permet d’irriguer l’ensemble du site sans aucun accès possible depuis le boulevard Blanchoin, à partir de laquelle s’organise un ensemble de lots indéterminés dont les accès se feront par l’intérieur depuis l’axe structurant nouvellement créé.
Une volonté d’assurer un front bâti linéaire volontaire caractérise la frange Nord du site sur le boulevard Albert Blanchoin et de fait, ouvre au Sud des coeurs d’îlots sur la façade Nord de l’axe structurant.

Un projet d'immobilier tertiaire porté par le promoteur Benoit

Afin d'avoir une plus grande homogénéité possible sur le site, il a été décidé de confier la réalisation des différents bâtiments tertiaires à un seul et même promoteur. C’est le Groupe Benoist, promoteur de l'opération assisté de la Foncière Lelièvre, le commercialisateur qui a été choisi pour porter ce projet.

9 bâtiments avec chacun un nom de cours d’eau du Maine-et-Loire : Louet, Maine, Sarthe, Mayenne, Loire Aubance, Oudon, Authion et Layon, ont été imaginés. L’investissement pour l’ensemble du projet représente 35 millions d’euros au total, dont 13 M€ pour les trois premiers bâtiments qui ont été livrés en 2019.

Un nouveau bâtiment a été livré en 2021 et un autre est en cours de construction actuellement.