L'Ortier

Aménager une dent creuse au coeur d'un tissu urbain pavillonnaire

Situé au cœur du tissu pavillonnaire de la commune déléguée de Soucelles, le site de l’Ortier a fait l’objet cet été d’une concertation avec les habitants de la commune. Interstice entre plusieurs lotissements, le site bénéficie d’un emplacement de premier ordre puisque situé à 10 min de marche à pied du centre-bourg, des équipements et des commerces. Cette opération d’aménagement s’insère donc dans un tissu existant et vient prendre place dans une dent creuse de la commune. Elle vient donc privilégier la reconquête du territoire existant plutôt qu’une nouvelle opération en extension urbaine.

Dans le cadre de cette nouvelle couture urbaine, la collectivité envisage également de créer une liaison piétonne en direct entre la ZAC et la mairie.

Le site de l’Ortier représente une enveloppe foncière principale (zone 1AU) de 1,7 ha constitué d’un terrain plat et peu arboré. Ces accroches au tissu urbain existant permettent de créer des continuités de parcours et d’éviter un fonctionnement fermé du quartier. L’aménagement de ce quartier offre également une opportunité pour mettre en valeur l’entrée de ville et engager une réflexion plus globale sur son évolution future.

Des espaces centraux, lieux de rencontre et de vie

A la suite de la concertation, un nouveau schéma d’aménagement a été adopté. Ce schéma prévoit une voie centrale prenant appui sur le chemin de l’Ortier à l’Ouest et au Nord. Aucune connexion routière ne se fait depuis la route de l’Etang. Le site est irrigué d’une liaison douce qui traverse le site de part en part et permet de le relier avec la centralité communale, mais aussi vers les bords du Loir à l’ouest du quartier.

Au cœur du quartier, de nouveaux lieux de vie vont être aménagés afin de devenir des espaces publics de rencontre. Le programme des constructions prévoit la réalisation d’environ 36 logements dont 19 terrains à bâtir et 17 logements sociaux, avec une mixité des formes urbaines conformément aux objectifs du PLUi d’Angers Loire Métropole. Ainsi, les maisons groupées côtoieront deux petits programmes en intermédiaires.