Le Moulin à vent
250 Logements.
Opération avec Terrains à bâtir
S'insérer dans la dynamique de la ville
Concevoir un projet d’urbanisation de plus de 200 logements dans un bourg comptant aujourd’hui environ 1600 habitants, implique de s’inscrire dans une réflexion à l’échelle de l’ensemble du village et de toutes les composantes de la vie locale.
Le projet d’urbanisation du Quartier du Moulin à Vent est destiné à répondre aux besoins de développement de la commune pour les 15 prochaines années. Il va générer environ 600 habitants supplémentaires dans le bourg, soit presque le doublement de la population actuelle s’y trouvant.
Compte tenu de ces éléments, il est primordial d’envisager une diversité des fonctions urbaines au sein de ce quartier, en ne se limitant pas à la vocation résidentielle. Le projet englobe ainsi une réflexion sur la création d’espaces publics qui font aujourd’hui défaut au village. Deux espaces publics majeurs, tant au niveau de la structuration du quartier qu’à l’échelle du village, seront créés :
-
la place du village,
-
les coulées vertes récréatives est/ouest et nord/sud
Le site
En continuité du centre-bourg, le site du Moulin à Vent est le nouvel espace de développement de la commune.
Aux portes de l’Agglomération Angevine, la commune de Corzé présente un réel potentiel d’urbanisation dans un cadre protégé et verdoyant. Situé en entrée de bourg en arrivant d’Angers, le site vient en appui du cœur de bourg actuel avec ses commerces, ses services et ses équipements notamment scolaires et périscolaires. L’urbanisation du site vient s’inscrire dans une réflexion à l’échelle de l’ensemble du village. Le principe général étant de respecter ce qui fait le caractère du site et du bourg.
Le quartier du Moulin à Vent bénéficie d’un site remarquable. L’urbanisation du quartier privilégie une meilleure utilisation des espaces et une valorisation de l’environnement naturel. Ainsi, deux coulées vertes sont prévues à l’intérieur du quartier. Une première est déjà réalisée au droit de la première tranche. Cette espace permet de récupérer les eaux de pluies. La seconde coulée verte va être aménagée au nord de la deuxième tranche et fera la jonction avec les tranches ultérieures.
Un projet phasé en plusieurs tranches
Ce nouveau quartier de 14 hectares est conçu pour accueillir à terme 250 logements environ dans un environnement protégé. Une première tranche a été aménagée en 2015. Répartie en trois tranches, cette première phase du quartier composée de 29 maisons individuelles et de programmes groupés a été aménagée de part et d’autres de la rue de la Gare. En 2017, la troisième tranche de cette première phase a permis la réalisation de 4 nouvelles maisons individuelles (lot 30, 31, 32, 33) et 9 maisons locatives par Immobilière PODELIHA. Ces 9 maisons ont été livrées en 2019. Aujourd’hui entièrement commercialisée, cette première phase a accueilli un dernier programme celui de CARRENEUF PROMOTION avec 4 maisons individuelles groupées.
Située au nord de la rue de la Gare, la deuxième phase du quartier vient prendre greffe sur les programmes groupés. Cette deuxième phase a été divisée en deux tranches, afin de ne pas commercialiser trop de logements en une seule fois.Engagée en mai 2018, la première tranche de cette deuxième phase du quartier du Moulin à Vent se compose de 23 lots libres de constructeurs. De tailles variables (311 à 620 m²), les terrains ont tous été vendus rapidement. Les 5 dernières parcelles vendues en 2020 sont aujourd’hui terminées.
![](https://www.anjouloireterritoire.fr/media/cache/Actualite/uploads/actualite/corze.jpg)
La tranche 3 du Moulin à Vent officiellement lancée
04 octobre 2023
La phase 2.2 entièrement commercialisée
01 août 2022
La phase 2.2 prête à la commercialisation
05 juillet 2021
![](https://www.anjouloireterritoire.fr/media/cache/Actualite/uploads/actualite/2019-08-02-corze-moulinavent-light.jpg)
Sur le Moulin à vent, le programme de Podeliha est livré
07 août 2019
![](https://www.anjouloireterritoire.fr/media/cache/Actualite/uploads/actualite/photo.1007.jpg)
Des nouveaux terrains pour Corzé
03 avril 2018
![](https://www.anjouloireterritoire.fr/media/cache/Actualite/uploads/actualite/photo.908.jpg)
4 terrains supplémentaires et un nouveau programme achevé
04 juillet 2017
![](https://www.anjouloireterritoire.fr/media/cache/Actualite/uploads/actualite/photo.636.jpg)
La deuxième phase bientôt lancée
07 novembre 2016
![](https://www.anjouloireterritoire.fr/media/cache/Actualite/uploads/actualite/photo.436.jpg)
Fin de la première phase de travaux pour le Moulin à Vent
05 novembre 2015
![](https://www.anjouloireterritoire.fr/media/cache/Actualite/uploads/actualite/photo.197.jpg)
La deuxième phase de la première tranche est lancée
03 juin 2014
![](https://www.anjouloireterritoire.fr/media/cache/Actualite/uploads/actualite/photo.30.jpg)
Au moulin à vent, les premières maisons bientôt livrées
10 septembre 2012
Responsable de commercialisation
Laurence PHILIPPE - 02 41 270 270
Liste des lots
Numéro | Prix TTC | Superficie terrain | Surface plancher maxi | Surface place PK couverte / garage | Surface imperméabilisation maxi |
---|---|---|---|---|---|
02 | 56 575,00 € | 365 m² | 250 m² | -- | -- |
03 | 58 900,00 € | 380 m² | 250 m² | -- | -- |
04 | 59 675,00 € | 385 m² | 250 m² | -- | -- |
05 | 55 180,00 € | 356 m² | 250 m² | -- | -- |
06 | 53 165,00 € | 343 m² | 250 m² | -- | -- |
07 | 55 025,00 € | 355 m² | 250 m² | -- | -- |
08 | 49 290,00 € | 318 m² | 250 m² | -- | -- |
09 | 50 220,00 € | 324 m² | 250 m² | -- | -- |
10 | 50 685,00 € | 327 m² | 250 m² | -- | -- |
11 | 65 255,00 € | 421 m² | 250 m² | -- | -- |
14 | 54 870,00 € | 354 m² | 250 m² | -- | -- |
15 | 55 800,00 € | 360 m² | 250 m² | -- | -- |
16 | 54 560,00 € | 352 m² | 250 m² | -- | -- |
17 | 53 785,00 € | 347 m² | 249 m² | -- | -- |
18 | 60 450,00 € | 390 m² | 247 m² | -- | -- |
19 | 60 605,00 € | 391 m² | 250 m² | -- | -- |
20 | 67 580,00 € | 436 m² | 250 m² | -- | -- |
21 | 55 180,00 € | 356 m² | 250 m² | -- | -- |
22 | 58 745,00 € | 379 m² | 250 m² | -- | -- |
23 | 56 575,00 € | 365 m² | 250 m² | -- | -- |
24 | 56 575,00 € | 365 m² | 248 m² | -- | -- |
25 | 49 910,00 € | 322 m² | 250 m² | -- | -- |
26 | 50 220,00 € | 324 m² | 250 m² | -- | -- |
27 | 56 420,00 € | 364 m² | 250 m² | -- | -- |
28 | 52 545,00 € | 339 m² | 250 m² | -- | -- |
30 | 49 135,00 € | 317 m² | 250 m² | -- | -- |
33 | 55 645,00 € | 359 m² | 250 m² | -- | -- |
34 | 55 335,00 € | 357 m² | 250 m² | -- | -- |
35 | 55 335,00 € | 357 m² | 250 m² | -- | -- |
36 | 55 335,00 € | 357 m² | 250 m² | -- | -- |
37 | 59 675,00 € | 385 m² | 250 m² | -- | -- |
38 | 65 100,00 € | 420 m² | 250 m² | -- | -- |
39 | 62 310,00 € | 402 m² | 250 m² | -- | -- |
40 | 62 310,00 € | 402 m² | 250 m² | -- | -- |
42 | 66 340,00 € | 428 m² | 250 m² | -- | -- |