3 sites, pour une approche globale à Allonnes

Allonnes – 3 sites, pour une approche globale

Dans le cadre du dispositif « Petites Villes de Demain », la Commune d’Allonnes a engagé un projet ambitieux de revitalisation du centre-ville. Elle a priorisé la requalification de la rue Albert Pottier, voie structurante du cœur de ville qui compte aujourd’hui 13 commerces et services sur son périmètre.

Les commerces en hygiène-santé-beauté et les services aux particuliers sont les deux secteurs d'activités les plus représentés sur la commune d'Allonnes. Le secteur alimentaire est plus réduit et est marqué par la fermeture de la boucherie-charcuterie ainsi que par la fermeture de l’une des deux boulangeries de la commune.

Trois immeubles ont été identifiés comme étant particulièrement stratégiques. La Commune s'est d'ores et déjà assurée de leur maîtrise foncière.

Le montage opérationnel

Les trois immeubles concernés sont :

1 / L’ex-boulangerie au 180 rue Albert Pottier - 146 m² pour un projet de boulangerie ;

2 / L’ex-boucherie au 1387 rue Albert Pottier - 72 m² pour un projet de commerce ;

3 / L’ex-quincaillerie au 5 rue du Prieuré - 128 m² pour un projet de restaurant.

Les locaux commerciaux se situent chacun aux rez-de-chaussée de leurs immeubles. Ces locaux sont aujourd’hui vacants et offrent des surfaces intéressantes pour l’implantation de divers commerces.

La Commune de céder les 3 locaux à la Foncière Anjou Commerces & Centralités afin d’y réaliser les travaux de restructuration lourde des immeubles.

Finalisation des études en cours - Démarrage des travaux attendu en 2024

Les projets

Actuellement une porteuse de projet s’est fait connaitre auprès de la commune et s’est positionnée sur le local commercial de l’ex-boucherie au 138 rue Albert Pottier pour la création de son magasin d’optique.

Pour les deux autres sites (ceux de l’ex-boulangerie, pour un projet de boulangerie et de l’ex-quincaillerie, pour un projet de restaurant) il n’y a pas encore de porteurs de projets identifiés.
Un Appel à Manifestation d’Intérêt (AMI) a été lancé par la commune afin d’aider à trouver des porteurs de projets avec un profil d’artisan boulanger et/ou commerce de bouche et de restaurateur. Les personnes intéressées pour y installer des commerces cohérents et en adéquation avec les lieux peuvent se rapprocher de la commune ou contacter directement Christophe Le Louarn, manager de centre-ville - Tél. 07 88 34 60 13- Email : christophe.lelouarn@saumurvaldeloire.fr

Après travaux de restructuration qui seront réalisés par la Foncière Anjou Commerces & Centralités (démolition / curage des cloisons et plafonds intérieurs, requalification de la vitrine, plafond coupe-feu, réseaux en attente…) nécessaires à leur mise en exploitation ; les porteurs de projets retenus pourront réaliser les travaux d'aménagement intérieur et de décoration des commerces en vue de leur installation.

Au total (3 locaux cumulés), 346 m² de surfaces commerciales vont ainsi être redynamisées, en soutien au développement économique de la commune.

L’investissement des trois projets a été estimé à 475 000 € pour l’ex-boulangerie au 180 rue Albert Pottier ; à 390 000 € pour l’ex-boucherie au 1387 rue Albert Pottier ; et à 555 000 € pour l’ex-quincaillerie au 5 rue du Prieuré. Soit au total pour les 3 sites un investissement cumulé de 1 420 000 €, porté par la foncière « Anjou Commerces & Centralités ».