L’écoquartier se dessine avec les premières esquisses du projet

Quoi de neuf sur le projet d’écoquartier de l’avenue de Paris ? En début d’année, le projet est entré en phase opérationnelle avec l’attribution des premières parcelles aux opérateurs qui réaliseront les résidences destinées à répondre aux besoins de la commune en termes de logements.

Le quartier se dessine concrètement avec les premières esquisses des programmes actuellement en étude. Parmi eux, deux projets sont portés par Maine-et-Loire Habitat. Pour l’ilot 6 situé le plus au nord, sur une parcelle d’environ 4 300 m², un programme composé de trois bâtiments a été dessiné par Édifices Architecte. Il accueillera 41 logements locatifs allant du T2 au T4. À l’extrémité sud, sur une parcelle d’environ 900 m² constituant l’ilot 1, un second programme qui prévoit huit logements a été dessiné par le cabinet d’architecte Lionel Vié & Associés pour Maine-et-Loire Habitat.

Identité patrimoniale et modernité

Dans cette résidence, chaque logement sera doté d’un espace privatif extérieur (loggia, terrasse ou jardin privatif). Entre ces deux projets, les quatre ilots centraux allant de 1 900 à 2 300 m² environ seront attribués à un autre opérateur. Ici, une centaine de logements dans de petits collectifs seront proposés en accession à la propriété.

Chaque projet immobilier fait l’objet d’échanges constructifs avec l’Architecte des Bâtiments de France pour veiller à atteindre un équilibre entre identité pa-
L’écoquartier se dessine avec les premières esquisses du projet trimoniale et modernité. Actuellement, les études de faisabilité sont en cours. L’objectif pour Maine-et-Loire Habitat est de déposer ses permis de construire d’ici à la fin de cette année. S’agissant des espaces publics, les travaux de démolition et de dépollution des bâtiments existants d’une part et les travaux d’aménagement
d’autre part débuteront à l’automne 2024. Le traitement des espaces publics, le choix des matériaux ainsi que des aménagements paysagers projetés participeront à la qualité du cadre de vie de ce nouveau quartier.

« À la porte d’entrée nord-ouest de la Ville, l’écoquartier a pour objectif de requalifier l’entrée de ville et proposer une offre nouvelle de logements. L’écriture architecturale s’inscrira dans la continuité du patrimoine historique de Baugé. » 
Sylvie Naulet, adjointe en charge de l’aménagement du territoire.

Illustrations : ©Lionel Vie et Associés - ©Edifices Architectes