Le projet se dessine
Démolition d'un ancien site industriel Terrena dans une logique de renouvellement urbain et création d’une quarantaine de logements environ.
Après la démolition et la dépollution du site, de septembre à mars, place à l'aménagement. Le permis d'aménager prévisionnel sera déposé à l'automne et la commercialisation des lots libres commencera en fin d'année. Les travaux seront engagés en début d'année prochaine.
C'est un projet vertueux qui commence à prendre forme à Villedieu-la-Blouère. Les bâtiments du site Terrena ont été démoli. Certains produits issus de la démolition seront recyclés localement. « Le béton concassé sera
réutilisé dans un projet de voirie de la zone d’activité Val de Moine IV », détaille Yannick Michel, responsable de l'agence choletaise d'Alter.
Le projet prévoit également de redonner vie à un ruisseau qui avait été busé pour les besoins de l’usine
et qui court toujours sous la friche.Une fois l’aménagement des deux hectares abouti, « de 100 % bétonné
on passe à un terrain perméable à 70%», résume Yannick Michel,
Une gageure. Mais la réhabilitation d’une friche industrielle a un coût. À l’achat du terrain pour 120 000 € en 2021, s’ajoutent les frais de démolition, environ 300 000 €, et ceux de dépollution des sols, 160 000 €. Dans l’attente de la commercialisation du terrain, l’ensemble est aux frais de la commune. « C’est elle qui prendra
en charge le déficit entre le coût de la réhabilitation du terrain et sa commercialisation », confirme Annick
Braud, adjointe à l’urbanisme de Beaupréau-en-Mauges.
Pour alléger une partie de cet investissement, la commune espère obtenir des subventions du fonds vert,
conçu pour appuyer les territoires dans leur transition écologique. Le projet s’inscrit parfaitement dans les objectifs de diminution de l’artificialisation des sols fixés par la loi Climat de 2021, qui implique de diviser par deux la surface de sols naturels bétonisés d’ici 2031 par rapport à la période 2011-2021.
Une quarantaine de logements sont au programme de ce projet de requalification urbaine. Vingt-deux personnes sont déjà inscrites sur la liste d’attente disponible à la mairie de Villedieu-la-Blouère, pour prétendre à un de ces futurs logements. « Le terrain est idéalement situé, près d’un supermarché, d’un cabinet médical et de la 2 x 2 voies », indique Bernadette Mary, maire déléguée de Villedieu-la-Blouère.