Saint Serge Faubourg Actif

Saint Serge Faubourg Actif s’intègre au projet Angers Cœur de Maine avec l’ambition de reconquête de la Maine et du développement du quartier Saint Serge, comme prolongement du centre-ville.

Depuis 2017, le quartier Saint Serge a entamé sa métamorphose avec l’aménagement de Quai Saint Serge. Le secteur Saint Serge Faubourg Actif présente toutes les caractéristiques d’un espace d’activités de périphérie à faible valeur paysagère, et où l’architecture du hangar et de la minéralité dominent. La zone d’activités est ainsi aujourd’hui vieillissante dans sa forme mais dynamique dans son activité.

L’ambition angevine consiste ici à organiser la transformation progressive de cette zone d’activités en un quartier plus dense, plus mixte et plus résilient. Ainsi, l’enjeu est d’inventer une nouvelle forme de quartier d’activités, hybridation entre le tissu urbain du centre-ville et les zones d’activités de périphérie.

Saint Serge Faubourg Actif se trouve en extension du centre-ville et à proximité des grandes voies autoroutières, entre les berges de Maine et les quartiers résidentiels de Ney et de la Chalouère. Saint Serge Faubourg Actif est une Zone d’Activité à 10 minutes à vélo de l'hyper centre.

Enjeux du projet

L’enjeu est d’inventer une nouvelle forme de quartier d’activités, hybridation entre le tissu urbain du centre-ville et les zones d’activités de périphérie, qui permette à la fois :

• de constituer une vitrine active et attrayante pour le coeur de l’agglomération angevine, en bord de rivière, avec le déploiement progressif d’un site économique respectueux de l’environnement.
• de mieux organiser le développement urbain et architectural de ce pôle d’activités ancien.
• de requalifier l’entrée de ville et d’agglomération que constitue le quartier Saint-Serge.
• de faciliter l’enracinement des activités en place en leur proposant un cadre de développement permettant à la collectivité de les accompagner.
• d’attirer de nouvelles entreprises pour lesquelles la proximité du centre-ville est une nécessité.
• de proposer un cadre de projets qui facilitera la mise en oeuvre des différents projets immobiliers.
• de répondre aux contraintes environnementales de ce site inondable par la mise en oeuvre d’un projet résilient, respectueux de l’environnement, et en particulier du Plan de Prévention des Risques d’Inondation (PPRI)

Avancement du projet

L’élaboration du schéma directeur a permis de figer les grandes orientations pour accompagner les échanges avec les différents acteurs du projet. Saint Serge Faubourg Actif est aujourd’hui dans une phase de mise en place des outils d’aménagement et de procédures. La création et la réalisation de la ZAC sont effectives depuis octobre 2022 pour permettre la réalisation du programme des équipements publics et du programme de construction.

Le prolongement de la rue Vaucanson sur la rue Pisani permettra de désenclaver le secteur et marquera le début du renouvellement de Saint Serge Faubourg Actif.

Choix programmatiques

Saint Serge Faubourg Actif intègre une diversité programmatique importante. Ce secteur est stratégique pour le développement économique du territoire angevin. Il représente environ 80 entreprises et plus de 1 000 emplois. Le projet a pour vocation de renforcer les secteurs d’activités déjà présents comme le commerce de gros, le secteur du second œuvre et du BTP. Également, la proposition programmatique est celle d’une mixité affirmée entre tous les types d’activités économiques allant du productif au tertiaire, avec l’accueil de nouveaux usages : artisanat, alimentation, filière numérique, loisirs et cultures et une dimension liée à la petite logistique urbaine, celle du dernier kilomètre.