Les Ganaudières
Réalisation d'un nouveau quartier d'habitat
Le Projet
Le site d’étude est localisé en continuité du bourg de la commune, à proximité immédiate des équipements et espaces de loisirs (gymnase, zone de loisirs du Coteau, écoles...) réalisés dans les années 80 dans le cadre du développement urbain de la commune.
Situé non loin d’un étang et d’un champ de vigne, il jouit d’une trame verte forte, structurée par des haies, espaces boisés et zones humides. Le site est bordé en limite nord par le chemin des Ganaudières, qui permet actuellement l’accès à la zone d’équipement, puis la liaison vers la rue de la Bigottière. Ce chemin, utilisé comme démarrage de promenade, bénéficie d’un profil verdoyant grace à la présence de haies.
Aujourd’hui, un accès existe en limite est du site du projet depuis le chemin des Ganaudières. Un accès au sud est, depuis la rue du 30 Août 1944, est également envisageable.
Le site est actuellement pour moitié cultivé et pour moitié occupé par une prairie mésophile, coupé en deux par une haie bocagère sur talus, formant un talweg pour l’ensemble du secteur. Ce talweg central recueille la majeure partie des eaux de ruissellements pour les guider vers le nord : le pente principale orientée du sud vers le nord est assez marquée et peut atteindre 6% par endroit.
Cette topographie sera un des éléments important à prendre en compte dans la conception du projet.
La concertation
Dans le cadre de la réalisation des études préalables à la réalisation d’une opération d’habitation sur le secteur dénommé «Les Ganaudières»,
La municipalité invite les habitants de la commune à participer à différents temps d’échanges, permettant à toutes les personnes concernées par le projet, de rencontrer les techniciens chargés de l’élaboration du programme et de pouvoir faire part de leur observations. Ces temps se déroulent sous la forme de deux permanences de concertation en mairie de Mozé-sur-Louet, les mercredi 28 septembre 2022 de 14h 00 à 17h 00 et vendredi 30 septembre 2022 de 09h 00 à 12h 00 ainsi qu'une réunion publique à l’Espace de Loisirs le Coteau à Mozé-sur-Louet le lundi 17 octobre 2022 à 19h 00.
Ces différents temps déchanges permettront de retranscrire les éléments forts du diagnostic, d'exposer les enjeux et de présenter plusieurs scénarii d'aménagement.
En dehors de ces permanences et réunion publique, un dossier de présentation et un registre d’observation sont disponibles en mairie, aux heures d’ouverture (du lundi au jeudi : 9h-12h, le vendredi : 9h-12h et 14h-18h).
Liste des lots
| Numéro | Prix TTC | Superficie terrain | Surface plancher maxi | Surface place PK couverte / garage | Surface imperméabilisation maxi | |||
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| Il n'y a aucun lot disponible dans cette opération. | ||||||||
