Les Coteaux du Thouet

Situé en entrée Nord de la Ville de Montreuil-Bellay, en frange de l’urbanisation existante, le site bénéficie d’une accessibilité aisée, à proximité de la route de Saumur. Le quartier des Coteaux du Thouet accueillera à terme près de 70 logements sur une surface de 8,5 ha, juste à proximité du nouvel EHPAD "Les Coquelicots" et de la gendarmerie.

Ce nouveau quartier, qui a vocation à asseoir la relance démographique de la Ville, s’inscrit en cohérence avec le SCOT et le PLUi. Le programme de constructions et le parti d’aménagement ont été élaborés afin de prendre en compte la sensibilité écologique du site, ainsi que l’insertion urbaine dans le grand paysage. Une frange paysagère sera aménagée afin d’isoler visuellement et phoniquement le futur quartier de la route départementale. Des perméabilités permettront de préserver des perspectives vers le Châteaux et le centre-ville historique. L’aménagement paysager sera propice à la reconstitution des habitats faunistiques et la préservation de la flore.

Sur le plan urbain, le quartier s’intégre dans la continuité du tissu bâti existant. La rue de la Rousselière constitue l’axe de desserte du quartier. Les connexions sont démultipliées afin de diffuser au maximum la circulation interne du quartier. Ainsi, deux entrées sont proposées en façade du lotissement des Plantes, et une troisième en sens unique sortant en entrée ouest de la rue. Enfin, une dernière connexion est proposée sur la rue des Meuniers. L’ensemble du quartier sera traversé par des liaisons douces afin d’assurer les continuités.