L’Arche Saint Jean

La commune de Bellevigne-en-Layon a confié à Alter Cités l’aménagement et l’équipement d’un quartier d’habitat dénommé « L’arche Saint Jean » d’une superficie de 1,6 ha environ.

Le futur quartier se situe au nord-ouest du centre-bourg de Mâchelles. Il est délimité :

• Au Nord-Ouest par le Chemin de l’Arche Saint Jean
• Au Nord-Est par la rue du Château du Marais qui rejoint le centre-bourg,
• Au Sud par la D208 qui rejoint le centre-bourg.

La zone à aménager se situe sur le versant de la vallée de l’Arcison et est couverte par des fourrés et par une friche (culture abandonnée). L’objectif de la municipalité est de répondre à une gestion économe des espaces. Ce secteur doit répondre aux exigences de programmation et de mixité sociale dictées par l’Orientation d’Aménagement et de Programmation du PLU, en réalisant une opération urbaine de qualité en couture avec le tissu urbain existant.

Les études opérationnelles ont permis d’établir un schéma général d’aménagement ainsi qu’un programme de construction pour 23 terrains à bâtir libres de constructeurs et 4 logements en locatif social, soit au total 27 logements, répondant aux obligations de densité (SCOT/OAP/PLUi). Le permis d’aménager a été délivré au 31 mai 2024.

Le développement sera réalisé en une seule tranche, elle-même scindée en deux phases d’exécution :

• Une première phase correspondant à la pose de l’ensemble des réseaux et à l’exécution des bassins de rétention et d’une voirie provisoire,
• Une seconde phase (après la réalisation des constructions) qui comprendra la pose des bordures et des candélabres, les revêtements définitifs des chaussées et des trottoirs, ainsi que l’aménagement des espaces verts.

Une consultation a été réalisée fin 2024 pour retenir l’entreprise chargée de réaliser les travaux d’aménagement. Le démarrage du chantier est prévu début 2025.

L’ouverture de la commercialisation est prévue dès l’été 2025. C’est l’agence commerciale d’Alter qui se charge de la commercialisation des 23 lots libres de constructeurs de 335 à 573 m2.