Ex-Napoli à Montreuil-Bellay

L’ensemble immobilier de l’ex-Pizzeria "le Napoli", d’une superficie de 475 m², est situé au 77 rue de la Mairie à Montreuil-Bellay. L’immeuble est idéalement placé au cœur du centre historique de Montreuil-Bellay.

Cet immeuble vacant depuis plusieurs années accueillait précédemment une activité de restauration. Il se compose d’un rez-de-chaussée commercial d’environ 150 m², d’une cour extérieure, d’une habitation à l’étage et de combles non aménagées.

Le montage opérationnel

Dans le cadre des études Anjou Cœur de Ville, cet immeuble a été identifié comme étant stratégique pour la revitalisation du centre-ville de Montreuil-Bellay.

Afin de s’assurer de la maîtrise foncière et d’engager la restructuration de ces locaux, la commune de Montreuil-Bellay a sollicité Alter et plus particulièrement la Foncière Anjou Commerces & Centralités.

Le projet

Une porteuse de projets s’est fait connaître auprès de la commune avec un projet parfaitement cohérent et en adéquation avec le lieu, elle a été retenue pour installer son commerce. Il s’agit de Amélie Jeanneteau pour la création d’un concept-store, dénommé « Tasse Noisette ».

Après des travaux de restructuration de l'immeuble réalisés par Alter (clos et couvert du rez-de-chaussée commercial, démolition des dépendances, dissociation de l’accès du logement, etc.) , la porteuse du projet a pris en charge les travaux d'aménagement intérieur et de décoration de la salle, pour une ouverture du commerce fin avril 2024.

Au total, 150 m² de surfaces commerciales ont ainsi été redynamisées, en soutien au développement économique de la commune.