Bénéficiez d’aides financières pour rénover votre logement !

Le programme de rénovation de l’habitat engagé en avril 2019 était prévu pour une durée de 5 ans. Il a été prolongé pour prendre fin le 31 mars 2025. Les habitants de Baugé-en-Anjou intéressés par le dispositif peuvent se renseigner auprès de la Maison Cœur de Ville à Baugé. Les logements situés en cœur de ville peuvent bénéficier d’un accompagnement gratuit pour la recherche de subventions et le montage des dossiers par l’opérateur Alter.

Refaire la ville sur la ville, apporter une offre nouvelle par la réhabilitation de logements vétustes et la remise sur le marché des logements vacants sont les enjeux principaux du dispositif. Celui-ci permet aux propriétaires et aux investisseurs de bénéficier de subventions pour financer leur projet de rénovation.

Travaux concernés :

• Rénovation globale
• Rénovation énergétique
• Adaptation du logement pour un maintien à domicile dû au vieillissement ou à un handicap
• Travaux extérieurs

En complément des subventions, les propriétaires bénéficient d’un accompagnement neutre et gratuit des équipes d’Alter sur les volets techniques, administratifs et financiers.

La progression de l’opération :

• 2 731 000€ de travaux engagés depuis le début de l’OPAH-Ru
• 716 personnes renseignées depuis le début de l’opération
• 65 logements subventionnés, dont 44 logements déjà rénovés
• 59% du montant des travaux financés grâce aux subventions
• 1 616 689€ de subventions accordées

Des propriétaires occupants bénéficient d’aides financières pour restaurer entièrement une maison abandonnée depuis plusieurs décennies.

Les travaux à réaliser sont donc nombreux : isolation des murs et du toit, remplacement des menuiseries extérieurs, installation d’un poêle à bois, reprise de la plomberie et de l’électricité, pour un coût de 90 000€. Grâce au dispositif d’amélioration de l’habitat (OPAH-Ru), les propriétaires vont bénéficier de 71 500€ d’aides publiques, représentant un financement de 80% de leurs travaux. La propriétaire témoigne : « J’ai rencontré Mr MASLARD qui m’a mis sur la piste de toutes les aides dont je pouvais bénéficier pour la rénovation de ma maison. Sans les aides on n’aurait pas fait des travaux aussi importants, on aurait dû réduire la surface habitable. ».

Ces aides permettent aux propriétaires d’utiliser des matériaux biosourcés pour rénover leur maison : « Avec mon conjoint on travaille tous les deux dans une SCOP et on travaille avec des matériaux biosourcé. On a donc voulu faire ça chez nous. On a fait un sol en terre/paille, une isolation en ouate de cellulose, avec une dalle en chaux/liège. On reste sur des matériaux naturels et qui ont du sens dans le bâti ancien », affirme Mme L.

Une maison vacante rachetée par le petit fils de la propriétaire dans le but de la mettre en location.

Le propriétaire bailleur, va bénéficier de 47% de financement pour ce projet de rénovation, estimé à 35 000€.

Les travaux prévus sont les suivants :

• Isolation des murs donnant sur l’extérieur, et du toit en combles perdus
• Réfection des murs et sols
• Remplacement des menuiseries
• Reprise de la plomberie et de l’électricité

Ces rénovations vont permettre d’améliorer le confort à l’intérieur du logement, grâce à un gain énergétique de 44%, en passant de l’étiquette G à C.

Le propriétaire a déjà des contacts pour de futurs potentiels locataires.

Et après ? 

En 5 ans de suivi-animation, la Maison Coeur de Ville de Baugé a été un point d'entrée privilégié des habitants pour recevoir des informations, conseils et un accompagnement sur la rénovation des logements. Fort de ce constat, la ville de Baugé-en-Anjou a lancé une étude élargie à l'ensemble des 15 centres-bourgs de la ville avec, à l'horizon du printemps 2025, l'objectif de mettre en place une opération d'amélioration de l'habitat élargie à l'ensemble des centres-bourgs.